Case Study

FINANCING THE NET ZERO CARBON TRANSFORMATION

More

Within the our debt platform, we recognise the profound impact ESG has on the commercial real estate sector. Alongside senior lender Deutsche Hypo – Nord LB Real Estate Finance, we provided financing for the back to frame refurbishment of 19 Cornwall Street in the heart of Birmingham’s Business District, with the loan proceeds used to transform an EPC E asset into a modern, fit for purpose net zero carbon in operation office building. 

Once completed, the project will deliver 139,000 sq ft of smart-enabled office space across seven floors and offers a range of enhanced occupier facilities and technological capability, including over 4,000 sq ft of solar panels. Our loan supports the delivery of Kier Property’s first net zero carbon in operation building, with Kier Property aiming to achieve the UK Green Building Council Energy Performance 2025-2030 Interim Target as well as a BREEAM Excellent and EPC A rating. 

In line with our ESG commitment, the refurbishment exhibits strong ESG credentials, with specific ambitious targets on energy and environmental goals. Importantly, we have also aligned ESG incentives within our loan structure, further aligning our ESG interests with those of Kier Property. This transaction demonstrates our commitment to supporting borrowers in achieving their ESG objectives. It also reinforces our position as an industry leader in driving responsible and sustainable practices within the commercial real estate debt market.

อีเอสอาร์ เอเซีย สุวรรณภูมิ​

NLA Area

ขนาดที่ดิน 227 ไร่ หรือ 363,403 ตร.ม.​

Land Area (M²)

พื้นที่ให้เช่าสุทธิ 254,117 ตร.ม.​

ที่ตั้งและเส้นทางเข้าออก
ตั้งอยู่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่สามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก และใกล้ทางหลวงบางนา-ตราด (ทางหลวงหมายเลข 34) ซึ่งเป็นที่ตั้งของคลังสินค้าส่วนใหญ่ และทางหลวงหมายเลข 314 ซึ่งเป็นที่ตั้งของผู้ผลิตและจำหน่ายยานยนต์ที่มีชื่อเสียง ​

ตั้งอยู่ใกล้เขตส่งเสริมระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC Zone) จังหวัดฉะเชิงเทรา

อีเอสอาร์ แหลมฉบัง​

NLA Area

ขนาดที่ดิน 218 ไร่ หรือ 349,078 ตร.ม.​

Land Area (M²)

พื้นที่ให้เช่าสุทธิ 215,789 ตร.ม.​

ที่ตั้งและเส้นทางเข้าออก
ตั้งอยู่ริมถนนมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 ชลบุรี-พัทยา ทางเชื่อมระหว่างเมืองหลักระหว่างกรุงเทพฯกับจังหวัดระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ​

โครงการนี้อยู่ห่างจากท่าเรือแหลมฉบังเพียง 14 กม. ซึ่งเป็นท่าเรือส่งออกและนำเข้าที่สำคัญแห่งหนึ่งของประเทศไทย ​

พื้นที่แหลมฉบังเป็นหนึ่งในพื้นที่หลักของประเทศไทยสำหรับกิจกรรมอุตสาหกรรม ​

แม้ว่าโครงการจะอยู่ในภาคตะวันออกของประเทศไทย แต่ก็มีการเชื่อมต่อที่เหนือกว่าไปยังพื้นที่กรุงเทพฯ และภาคเหนือ (ผ่านทางมอเตอร์เวย์หมายเลข 7) และสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (ผ่านทางหลวงหมายเลข 331) ​

ESR WANGnOI

NLA Area

203,783 sqm

Land Area (M²)

355,568 sqm

Location and Accessibility
Wangnoi situates on the hub of major highways network Highway 1 – access to and from Bangkok to the northeast. Motorway 6 – a newly built motorway running from Wangnoi to the northeast. Highway 32 – the main highway to the north. Outer ring road 9 – bypassing around Bangkok providing access to the east, south and west of Bangkok.

ESR ASIA SUVARNABHUMI

NLA Area

254,117 sqm

Land Area (M²)

363,403 sqm

Location and Accessibility
Located in the Easter Vicinity of Bangkok with ease access to Suvarnabhumi Airport, Bangna-Trad Highway (Highway 34) where most warehouse developments are located and Highway 314 where the well-known automotive manufacturers and vendors are located.
Located close to EEC Zone (Chachoengsao province)

ESR LAEM CHABANG

NLA Area

215,789 sqm

Land Area (M²)

349,078 sqm

Location and Accessibility
Located along and with ease of access to Motorway Road No. 7, Chonburi-Pattaya, a major intercity connecting between Bangkok to the Eastern Economic Corridor provinces.

The site is only 14 km from Laem Chabang Seaport, one of Thailand’s major seaports for export and import.
Laem Chabang area is one of Thailand’s key areas for industrial activities.

Although the site is in the eastern part of Thailand, it has superior connectivity to the Bangkok area and the northern (via Motorway Road No. 7) and to the northeastern (via Highway No. 331).

อีเอสอาร์ วังน้อย​

NLA Area

ขนาดที่ดิน 222.23 ไร่ หรือ 355,568 ตร.ม.​

Land Area (M²)

พื้นที่ให้เช่าสุทธิ 203,783 ตร.ม.​

โครงการวังน้อยตั้งอยู่บนศูนย์กลางโครงข่ายทางหลวงสายหลักต่างๆ ดังนี้ ​
ทางหลวงหมายเลข 1 – เข้า-ออก กรุงเทพฯ สู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ​

มอเตอร์เวย์ 6 – มอเตอร์เวยสายใหม่วิ่งจากวังน้อยไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ ​

ทางหลวงหมายเลข 32 – ทางหลวงสายหลักสู่ภาคเหนือ ​

ถนนวงแหวนรอบนอกสาย 9 – ทางเลี่ยงรอบกรุงเทพฯ เชื่อมระหว่างฝั่งตะวันออก ฝั่งใต้ และฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ​.