Case Study

TARGETING BEST IN CLASS ENVIRONMENTAL PERFORMANCE

More

Seeking to achieve best in class environmental performance through asset development and refurbishment is an integral part of the second Pillar of our ESG Framework: Property Portfolio.

Bourne Business Park is a 17,725 sqm commercial office park within a 15-acre landscaped site with 6 individual office buildings and numerous on-site amenities including a new café and gym.  The asset was acquired in 2020 and the business plan comprises a combination of full to light touch refurbishment and leasing.

The Building 100 project is a back to frame refurbishment of the existing building to create a new best in class office space.  Environmental considerations have been prioritised through the design process and the project is targeting BREEAM Excellent and NABERS 5 star green certifications together with a EPC A rating.  The back to frame approach that has been adopted will minimise the resultant embodied carbon generation by c.25% compared to an equivalent new build.  The building will be powered by electricity only and will include the installation of photovoltaic panels on the roof and electric vehicle chargers within the car park.  As a result of the development, there will be a biodiversity net gain with native species being prioritised and animal habitat zones incorporated.  The occupants will also benefit from an external green wall, a large external terrace space for communal use and showers and cycle storage on site to encourage active travel.

อีเอสอาร์ เอเซีย สุวรรณภูมิ​

NLA Area

ขนาดที่ดิน 227 ไร่ หรือ 363,403 ตร.ม.​

Land Area (M²)

พื้นที่ให้เช่าสุทธิ 254,117 ตร.ม.​

ที่ตั้งและเส้นทางเข้าออก
ตั้งอยู่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่สามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก และใกล้ทางหลวงบางนา-ตราด (ทางหลวงหมายเลข 34) ซึ่งเป็นที่ตั้งของคลังสินค้าส่วนใหญ่ และทางหลวงหมายเลข 314 ซึ่งเป็นที่ตั้งของผู้ผลิตและจำหน่ายยานยนต์ที่มีชื่อเสียง ​

ตั้งอยู่ใกล้เขตส่งเสริมระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC Zone) จังหวัดฉะเชิงเทรา

อีเอสอาร์ แหลมฉบัง​

NLA Area

ขนาดที่ดิน 218 ไร่ หรือ 349,078 ตร.ม.​

Land Area (M²)

พื้นที่ให้เช่าสุทธิ 215,789 ตร.ม.​

ที่ตั้งและเส้นทางเข้าออก
ตั้งอยู่ริมถนนมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 ชลบุรี-พัทยา ทางเชื่อมระหว่างเมืองหลักระหว่างกรุงเทพฯกับจังหวัดระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก ​

โครงการนี้อยู่ห่างจากท่าเรือแหลมฉบังเพียง 14 กม. ซึ่งเป็นท่าเรือส่งออกและนำเข้าที่สำคัญแห่งหนึ่งของประเทศไทย ​

พื้นที่แหลมฉบังเป็นหนึ่งในพื้นที่หลักของประเทศไทยสำหรับกิจกรรมอุตสาหกรรม ​

แม้ว่าโครงการจะอยู่ในภาคตะวันออกของประเทศไทย แต่ก็มีการเชื่อมต่อที่เหนือกว่าไปยังพื้นที่กรุงเทพฯ และภาคเหนือ (ผ่านทางมอเตอร์เวย์หมายเลข 7) และสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (ผ่านทางหลวงหมายเลข 331) ​

ESR WANGnOI

NLA Area

203,783 sqm

Land Area (M²)

355,568 sqm

Location and Accessibility
Wangnoi situates on the hub of major highways network Highway 1 – access to and from Bangkok to the northeast. Motorway 6 – a newly built motorway running from Wangnoi to the northeast. Highway 32 – the main highway to the north. Outer ring road 9 – bypassing around Bangkok providing access to the east, south and west of Bangkok.

ESR ASIA SUVARNABHUMI

NLA Area

254,117 sqm

Land Area (M²)

363,403 sqm

Location and Accessibility
Located in the Easter Vicinity of Bangkok with ease access to Suvarnabhumi Airport, Bangna-Trad Highway (Highway 34) where most warehouse developments are located and Highway 314 where the well-known automotive manufacturers and vendors are located.
Located close to EEC Zone (Chachoengsao province)

ESR LAEM CHABANG

NLA Area

215,789 sqm

Land Area (M²)

349,078 sqm

Location and Accessibility
Located along and with ease of access to Motorway Road No. 7, Chonburi-Pattaya, a major intercity connecting between Bangkok to the Eastern Economic Corridor provinces.

The site is only 14 km from Laem Chabang Seaport, one of Thailand’s major seaports for export and import.
Laem Chabang area is one of Thailand’s key areas for industrial activities.

Although the site is in the eastern part of Thailand, it has superior connectivity to the Bangkok area and the northern (via Motorway Road No. 7) and to the northeastern (via Highway No. 331).

อีเอสอาร์ วังน้อย​

NLA Area

ขนาดที่ดิน 222.23 ไร่ หรือ 355,568 ตร.ม.​

Land Area (M²)

พื้นที่ให้เช่าสุทธิ 203,783 ตร.ม.​

โครงการวังน้อยตั้งอยู่บนศูนย์กลางโครงข่ายทางหลวงสายหลักต่างๆ ดังนี้ ​
ทางหลวงหมายเลข 1 – เข้า-ออก กรุงเทพฯ สู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ​

มอเตอร์เวย์ 6 – มอเตอร์เวยสายใหม่วิ่งจากวังน้อยไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ ​

ทางหลวงหมายเลข 32 – ทางหลวงสายหลักสู่ภาคเหนือ ​

ถนนวงแหวนรอบนอกสาย 9 – ทางเลี่ยงรอบกรุงเทพฯ เชื่อมระหว่างฝั่งตะวันออก ฝั่งใต้ และฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ​.